Cómo iniciarse en la promoción inmobiliaria y el desarrollo inmobiliario

¿Te has preguntado alguna vez cómo iniciarse en la promoción inmobiliaria?

Recientemente he notado una tendencia en los promotores en ciernes: buscan una visión general del proceso de promoción inmobiliaria y lo quieren de una manera sencilla y accesible.

Probablemente se deba, en parte, a que muchos de los mercados inmobiliarios de toda Australia están planos o a la baja y estos inversores inmobiliarios buscan formas de fabricar crecimiento de capital en un momento en el que el crecimiento general es más lento o inexistente.

Por eso he creado esta completa guía que cubre los aspectos básicos de la promoción inmobiliaria.

Quiero que encontrar la información adecuada sea lo más fácil posible.

Si tienes prisa, sólo tienes que hacer clic en los subtemas de abajo y saltar cómodamente a la información que sea relevante para ti.

¿Por qué la promoción inmobiliaria?

Entiendo que muchos se pregunten cómo ser promotor inmobiliario porque cuando te conviertes en promotor inmobiliario si lo haces bien puedes:

  • Ahorrar dinero – su proyecto podría costar un 20% por debajo del valor de mercado
  • Ganar dinero – podría obtener grandes beneficios de desarrollo
  • Obtener mejores rendimientos de alquiler – lo que ayuda a pagar la hipoteca
  • Obtener una financiación más fácil – mientras que es un poco más difícil en la actualidad para financiar desarrollos, en la finalización puede ser capaz de pedir prestado el 80% del valor de la propiedad, lo que podría ser significativamente más que sus costos, dándole mejor mucho apalancamiento
  • Alcanzar grandes beneficios fiscales – de su nueva propiedad. Qué es la promoción inmobiliaria
  • Sumando todo esto significa que convertirse en promotor inmobiliario le permite adquirir propiedades de alto rendimiento «al por mayor» (con crecimiento de capital incorporado) y que son baratas de poseer.

    Esto le ayuda a construir su cartera de propiedades de forma más rápida y segura que el inversor medio.

    ¿Qué es la promoción inmobiliaria?

    La promoción inmobiliaria implica una amplia gama de actividades y procesos que van desde la compra de terrenos hasta la construcción y desarrollo de instalaciones.

    Una definición de desarrollo inmobiliario es «la reconfiguración continua del entorno construido para satisfacer las necesidades de la sociedad».

    Aunque esto puede abarcar desde carreteras hasta edificios de oficinas de gran altura, este artículo tratará sobre un segmento específico: el inversor «medio» que trabaja en proyectos de desarrollo residencial de pequeño a mediano tamaño.

    ¿Qué se requiere de un promotor inmobiliario y por qué entrar en el desarrollo inmobiliario?

    Para que un Promotor Inmobiliario tenga éxito, necesitarás tener la ambición y la paciencia que el proceso requiere.

    Probablemente también necesitarás más conocimientos de los que crees – hay cosas que ya sabes, cosas que sabes que no sabes, ¡pero en cuanto te metas en tu primer proyecto también te tropezarás con muchas cosas que ni siquiera sabías que no sabías!

    Como promotor, eres un inversor que compromete su capital, su experiencia y su talento para convertir un terreno de su uso actual a un uso mayor y mejor.

    Así que tendrá que informarse sobre la propiedad, los mercados, la economía, las finanzas, el urbanismo, los procesos de construcción y la comercialización de proyectos inmobiliarios.

    Algunas de estas cosas las puede aprender haciendo sus deberes y otras las aprenderá por el camino.

    Para tener éxito, tiene que empezar poco a poco e ir subiendo.

    La mayoría de sus errores se cometerán con sus primeros proyectos, por lo que es importante empezar poco a poco para no arruinar su carrera de inversión inmobiliaria antes de que haya comenzado.

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    Cómo empezar en la promoción inmobiliaria

    Cómo empezar – Con quién hablar

    Con quién debería hablar ahora

    Está decidido que la promoción inmobiliaria es una opción inteligente para usted y está listo para empezar a descubrir sus opciones.

    Entonces, ¿con quién debería ponerse en contacto?

    ¿Quién le dirá todo lo que necesita saber y le ofrecerá orientación?

    Dependiendo de la complejidad del proyecto, puede necesitar sólo algunos o todos los siguientes miembros del equipo:

    • Agentes inmobiliarios – pero recuerde que su trabajo es realmente sólo venderle una propiedad, realmente no pueden ni siquiera darle un consejo sólido sobre la «desarrollabilidad» de la propiedad – depende de usted y su equipo para determinar eso.
    • Estrategas financieros para conseguir la financiación del desarrollo – esto es muy diferente a la financiación de la inversión
    • Contables – para ayudarle a establecer las estructuras de propiedad adecuadas
    • Abogados – para ayudar con todos los contratos
    • Planificadores y diseñadores urbanos
    • Arquitectos, diseñadores o dibujantes
    • Ingenieros – civiles, estructurales, de tráfico, acústicos, especialistas en medio ambiente
    • Arquitectos paisajistas
    • Contratistas de la construcción
    • Especialistas en marketing de proyectos
    • Gestores de desarrollo
    • Gestores de proyectos
    • Gestores de construcción
    • Evaluadores de cantidades
    • Estrategas inmobiliarios – Este puede ser su punto de contacto más importante. La función de un estratega inmobiliario es ayudar a un promotor inmobiliario a investigar, localizar y negociar la compra de propiedades; maximizar el rendimiento de la inversión mediante la gestión de la misma y comprender el laberinto financiero. Un buen lugar para empezar es con los Estrategas Inmobiliarios de Metropole – donde el equipo experimentado puede ofrecer un enfoque más estructurado y predecible para el desarrollo de la propiedad.
      • Por qué no ponerse en contacto con un Estratega Inmobiliario del equipo de Metropole haciendo clic aquí.

        Actualmente estamos gestionando más de 55 proyectos de desarrollo de densidad media para los clientes.

        Metropole proporciona un servicio completo de gestión de proyectos de desarrollo de la propiedad que le permite asegurar propiedades de alto rendimiento para que pueda aprovechar los beneficios sólo disponibles para los promotores inmobiliarios.

        El coste de un proyecto y su rentabilidad

        Este es uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta antes de invertir en la promoción inmobiliaria.

        La pregunta crucial que hay que hacerse es – «¿Puedo permitirme emprender esta promoción y obtendré un beneficio que valga la pena?»

        Antes de comenzar cualquier proyecto de desarrollo, es obviamente crucial establecer primero cuánto puede pedir prestado y cómo será capaz de gestionar todos los costos asociados del desarrollo.

        Es por eso que siempre se recomienda tener la aprobación previa de la financiación antes de empezar. capital de dinero de la casa de la propiedad

        De esta manera usted sabe que sus límites son y cuánto puede realmente poner hacia el desarrollo de una propiedad.

        La financiación de un desarrollo de la propiedad es más difícil que la obtención de financiación para una simple compra de inversión.

        Al acercarse a los bancos y los prestamistas hay que recordar que tienen su propia seguridad a tener en cuenta a la hora de decidir si financiar o no su empresa de desarrollo.

        Ellos querrán establecer el historial tanto de usted como de las personas de su equipo.

        También es importante entender que cualquier proyecto que implique la construcción de cuatro o más viviendas en el mismo sitio será considerado un esfuerzo comercial por los bancos y puede, por lo tanto, ser más complejo de financiar.

        Los prestamistas normalmente permitirán a los promotores pedir un préstamo de hasta el 70-80% del coste total de los «costes duros» del proyecto de desarrollo – no el valor final del proyecto.

        Y a menudo no prestarán dinero para los «costes blandos» – cosas como los honorarios del arquitecto, los honorarios del Consejo, otros consultores y los costes de compra.

        Lo que esto significa es que su relación préstamo-valor para el desarrollo es significativamente menor que la de una propiedad de inversión de compra y mantenimiento.

        La conclusión es que usted necesita un poco de dinero ahorrado para empezar.

        Por cierto… los préstamos de desarrollo se ofrecen en los pagos escalonados finalizados al final de cada etapa de construcción. Estos incluyen el depósito, la etapa de la base, la etapa del marco, la etapa de bloqueo, la etapa de fijación, el saldo de los fondos de desarrollo suministrados en la finalización del proyecto.

        Crear un concepto y determinar la viabilidad

        Como los diferentes consejos tienen diferentes, y por lo general estrictas, directrices en términos de lo que se puede desarrollar en su municipio – es importante entender los principios de la planificación urbana y cómo cada Consejo interpreta el código de desarrollo general para su Estado para adaptarse a su propio carácter local del barrio.

        Esto significa que es importante investigar antes de comprar un terreno.

        Recuerde que el trabajo principal de los agentes inmobiliarios es vender propiedades, así que no confíe en ellos para que le aconsejen sobre lo que puede construir en una propiedad concreta.

        En su lugar, consulte al urbanista o a un arquitecto competente para determinar lo que puede hacer con un terreno concreto.

        No caiga en la trampa de mirar las urbanizaciones existentes en la zona y pensar que podría construir algo similar hoy en día: es posible que hayan sido aprobadas Crear un concepto y determinar la viabilidad en virtud de la antigua normativa urbanística.

        Así que algunas de las preguntas importantes que hay que hacer son:

        • ¿Qué puedo poner en esta propiedad – cuál es su mayor y mejor uso?
        • ¿Cuántas unidades?
        • ¿Qué tamaño tendrán?
        • ¿Qué restricciones hay?
        • ¿Hay superposiciones, servidumbres o convenios en el título que restrinjan su potencial de desarrollo?
          • Algunas cosas a considerar cuando se busca un sitio con potencial de desarrollo:

            Asegurar la «propiedad correcta» es fundamental para el éxito de cualquier propiedad de inversión.

            Adquirir una pieza de bienes raíces que marque todas las casillas correctas de acuerdo con su estrategia de inversión y objetivos a largo plazo es de suma importancia.

            Por supuesto, cuando se trata de la promoción inmobiliaria, la selección del sitio es aún más crítica, ya que una gran parte de su margen de beneficio se determinará al comprar la propiedad.

            La búsqueda de buenos sitios de desarrollo es todo acerca de conocer su mercado y no me refiero simplemente a tener una comprensión de los muchos mercados de la propiedad por ahí, pero el panorama económico más grande también.

            Debido a que un proyecto de desarrollo tiene una vida de al menos un año, y más frecuentemente de dos a cuatro años, si usted quiere ser un promotor exitoso necesita informarse no sólo sobre los mercados inmobiliarios, sino sobre la economía en general.

            Entonces tendrá que tomar una decisión educada sobre hacia dónde cree que se dirigen los mercados en los próximos años.

            Como siempre… la ubicación es crítica cuando se trata de seleccionar el mejor sitio.

            Las propiedades en ubicaciones privilegiadas se venderán y alquilarán mucho mejor que las ubicaciones secundarias, incluso en los malos tiempos en los que el mercado lo está haciendo mal.

            Esto podría significar que tendrá que invertir un 15-20% más por el terreno, pero en última instancia recibirá mayores márgenes de beneficio.

            También tiene que hacer su investigación y determinar el tipo de uso de la propiedad que quiere la gente en esa zona.

            Por ejemplo, si un suburbio está formado por un grupo demográfico de edad avanzada, las casas adosadas de una sola planta pueden ser más adecuadas que las viviendas de dos pisos.mapa de ubicación casa suburbio zona encontrar

            Si la zona es popular entre las familias, podría considerar la posibilidad de construir más dormitorios y elegir una ubicación cercana a las escuelas.

            Otra pieza crítica de la investigación antes de comprar una propiedad es la realización de un estudio de viabilidad detallado para determinar cuánto beneficio (si lo hay) su proyecto hará.

            Sólo para dejar las cosas claras… Sólo porque usted puede sitio promotor no significa que es financieramente factible hacerlo.

            Una de las razones por las que tantos promotores inmobiliarios van a la quiebra es que compran con su corazón (sus emociones) y no completan una viabilidad de desarrollo integral de la propiedad.

            Al igual que cualquier nueva aventura empresarial, necesita un plan de negocios, sopesar los pros y los contras y hacer números para asegurarse de que habrá un beneficio.

            Seguro que su estudio de viabilidad inicial será áspero y tendrá muchas suposiciones, pero debería darle una guía razonable si incluye:

            • El precio de compra, la fecha de compra y la liquidación. El impuesto de timbre sobre la compra.
            • Su capital en el proyecto que luego determinará el tamaño de los préstamos requeridos y los intereses a pagar (una palabra de advertencia – este es un gran. Es probable que el coste de los intereses ascienda a una suma de seis cifras).
            • Costes de transmisión y legales.
            • Costes de consultores, como arquitectos, urbanistas, ingenieros, gestores de proyectos y topógrafos.
            • Costes de construcción.
            • Las tasas e impuestos se autopublican en función de los valores de las propiedades.
            • Una cantidad para imprevistos (muchos promotores inexpertos, por desgracia, dejan esto fuera.)
            • Los ingresos por ventas y alquileres.

            Etapa de precompra

            Etapa de precompraEn esta etapa el promotor investiga las propiedades en base a su preaprobación de financiación.

            También es la etapa en la que se desarrolla el concepto del sitio que se está considerando así como se realiza un estudio de viabilidad.

            Durante este tiempo el promotor debe consultar a parte de su equipo de expertos.

            Generalmente, los siguientes servicios serán necesarios para evaluar con precisión la viabilidad del sitio:

            • Un abogado para comprobar el contrato de venta
            • Un consultor de urbanismo para determinar el potencial de desarrollo del sitio
            • Un arquitecto o dibujante para diseñar un concepto
            • Un arbolista – los árboles en los sitios circundantes pueden restringir lo que puede desarrollar en su sitio.
            • Su director de proyecto o constructor o posiblemente un aparejador (si es un proyecto más grande) para determinar los costes de construcción.

            proceso de desarrollo de la propiedad
            También es una buena idea ponerse en contacto con el departamento de planificación del ayuntamiento local.

            Este departamento puede proporcionarle una visión general de cualquier futuro cambio de planificación o zonificación en la zona, que podría limitar su desarrollo en el futuro.

            Lo que usted considera una solicitud relativamente sencilla, a veces puede quedar retenida en el ayuntamiento durante más de un año debido a cuestiones aparentemente menores.

            Un buen urbanista que trabaje conjuntamente con su arquitecto debería advertirle de cualquier posible punto de objeción por parte de los vecinos. Con esta información, el urbanista y el arquitecto coordinarán un diseño que tenga un mayor potencial para una evaluación más rápida por parte del ayuntamiento.

            Sobre todo, una vez que haya encontrado ese bloque perfecto y haya investigado cuidadosamente cualquier restricción, actúe rápido.

            Si realmente es el sitio perfecto para desarrollar, lo más probable es que otro promotor también tenga sus ojos puestos en él. No permitas que la procrastinación se interponga en el camino de un buen negocio y una gran oportunidad

            Negociación de contratos y compras

            Negociación de contratos y comprasEsta es la fase en la que se compra el suelo a un precio que permita al promotor obtener un beneficio comercial.

            Debe pensar en cuánto está dispuesto a pagar y en el valor final de las viviendas al final del proyecto de promoción.

            La negociación de un precio es mejor dejarla en manos de la experiencia de un agente de compras (uno que entienda bien el proceso de desarrollo.) No tome un atajo aquí, ya que los honorarios que cobra un comprador de propiedades suelen estar cubiertos por el ahorro que obtendrá con el precio mejor negociado.

            Planificación municipal y aprobación de la urbanización

            Planificación municipal y aprobación de la urbanizaciónEn esta fase, su arquitecto redacta los planos para que se ajusten a la normativa urbanística según las directrices de urbanización del ayuntamiento. Esta etapa puede ser compleja, por lo que también puede requerir la entrada de un urbanista.

            El papel de un urbanista incluye ofrecer retroalimentación durante el proceso de diseño, la redacción de la solicitud de desarrollo, la gestión de nuevas solicitudes, las objeciones, los casos en el tribunal de apelación.

            Descubra más acerca de lo que alistar la ayuda de un urbanista aquí.

            También necesitará los servicios de un topógrafo que establecerá los límites del título de su propiedad, llevará a cabo un estudio de las propiedades de la vecindad y cómo afectarán a su desarrollo propuesto, consolidará una serie de títulos en un título para usted si ha comprado más de un bloque y elaborará un plan de subdivisión.

            Dibujos y documentación

            Dibujos y documentaciónUna vez que obtenga la aprobación de la urbanización, la etapa de planos es donde se finalizan los planes para la construcción y requerirá la participación de una serie de consultores, incluyendo un arquitecto y un ingeniero.

            El papel del arquitecto

            Los arquitectos son los diseñadores creativos de su proyecto, pero también pueden hacer mucho más en su proceso de desarrollo.

            Las tres partes esenciales del papel del arquitecto son:

  1. Planificación de la ciudad,
  2. Preparación de los dibujos detallados de trabajo que también requiere la coordinación de los consultores necesarios, como los ingenieros geotécnicos, estructurales y civiles. Y…
  3. Administrar el contrato de construcción. Preparación El arquitecto también puede asumir la responsabilidad de administrar el contrato de construcción y la supervisión de la construcción.
  4. Descubra más sobre cómo trabajar con un arquitecto aquí.

    También tienen que trabajar estrechamente con los ingenieros para que su construcción sea estructuralmente sólida. Dependiendo de la complejidad de la construcción puede requerir más de un tipo de ingeniero.

    En esta etapa, es posible que necesite consultar diferentes tipos de ingenieros, incluyendo:

  • Ingenieros geotécnicos o del suelo – que prueban el suelo para establecer las condiciones necesarias para que un ingeniero estructural diseñe las zapatas o los cimientos del edificio
  • Ingenieros estructurales – que trabajan por encima del suelo para desarrollar un diseño estructural que sea funcional y rentable. Trabajan con el arquitecto teniendo en cuenta el peso de los materiales (por ejemplo, el hormigón y el acero), los muebles, las ventanas, los coches y muchos otros factores.
  • Ingenieros civiles: diseñan las carreteras y los puentes. Para una propiedad residencial este papel puede no ser necesario, pero los ingenieros civiles diseñarán sistemas para ayudar a hacer frente a los períodos de fuertes lluvias y retener el agua en el sitio lentamente permitiendo que se filtre a través de los activos del consejo.
  • Ingenieros hidráulicos & Ingenieros de bomberos: trabajan en apartamentos de gran altura o edificios comerciales que requerirán un diseño de tuberías para el agua, el gas, los residuos, así como bocas de incendio, carretes de manguera y sistemas de rociadores.
  • Descubra más sobre los diferentes ingenieros y con quién debería trabajar aquí.

    El papel del Aparejador

    Mientras que el arquitecto y los ingenieros hacen que su edificio tenga un buen aspecto y se aseguran de que realmente se mantenga en pie, tienen poca consideración por el coste de su construcción.

    Durante la fase de diseño, el Aparejador o QS (no confundir con un Topógrafo) se asegurará de que el diseño se mantenga dentro del presupuesto a través de la gestión de costes y sugerirá ideas alternativas a otros enfoques en la construcción para ahorrar dinero. Un QS no suele ser necesario para los pequeños desarrollos, pero para los costes de construcción que superan los 2 millones de dólares los prestamistas suelen requerir un informe de un QS.

    Una vez que todos en el equipo están contentos con los planes (el desarrollador incluido) la obtención de un permiso de construcción es su siguiente paso. Este proceso puede tardar uno o dos meses.

    Pre construcción

    Pre construcciónAhora es el momento de obtener presupuestos de constructores y financiación para su proyecto.

    Cómo encontrar el constructor adecuado

    Encontrar el constructor adecuado puede ser desalentador.

    Hay tantas opciones por ahí que es difícil saber quién es el mejor para su proyecto.

    Una de las mejores maneras de encontrar constructores de buena reputación para su desarrollo es a través de recomendaciones.

    Estas recomendaciones pueden ser de amigos, familiares, colegas, o incluso de su arquitecto o gerente de desarrollo (que pueden saber mejor porque trabajan en desarrollos todo el tiempo).

    Sólo contrate a un profesional de la construcción registrado y asegúrese de solicitar una copia de todos los certificados de seguro del constructor antes de contratarlo para el trabajo – esto incluye un seguro de responsabilidad civil que indique que usted y su trabajo están cubiertos por un importe de 10.000.000 de dólares, un seguro WorkCare y un seguro de garantía de finalización.

    Sobre todo, busque pruebas de que el constructor que está considerando es capaz de hacer frente al tipo de proyecto que está proponiendo. Determine esto visitando proyectos anteriores realizados por ellos y hable con sus clientes anteriores para asegurarse de que pueden cumplir sus promesas.

    Contrato y especificaciones del constructor

    El contrato debe incluir los términos generales acordados por usted y el constructor, incluyendo el precio y los acuerdos de pago; esbozar el alcance del proyecto, quién está involucrado y lo que se espera que cada parte haga para apoyar a la otra (proporcionando acceso al sitio, proporcionando dibujos de trabajo precisos, etc).

    Deberá explicar qué ocurrirá en caso de disputa entre el promotor y el constructor e incorporar al contrato una línea de tiempo que haya sido acordada por ambas partes.

    También indicará que el trabajo se hará de acuerdo con las especificaciones, los dibujos y los cálculos para cumplir con las regulaciones de construcción pertinentes.

    Lea más sobre la etapa de pre-construcción en la serie de procesos de 19 partes:

    Cavando en la tierra

    Preparando el sitio

    Construcción

    La construcción ha comenzado y usted está bien en su camino a la terminación.Preconstrucción

    Tenga en cuenta que la fase de construcción puede durar entre seis y doce meses, dependiendo del tamaño y la complejidad. También debe tener en cuenta el mal tiempo y otras interrupciones en el tiempo de construcción.

    El pago a su constructor

    El pago a los constructores a lo largo de la construcción y los detalles de esto se habrán incluido en el contrato.

    Los pagos se suelen desglosar en seis plazos:

  1. Un depósito inicial para confirmar la aceptación del contrato y comenzar la construcción,
  2. El pago al final de la etapa de base,
  3. El pago al final de la etapa de marco,
  4. El pago al final de la etapa de bloqueo,
  5. El pago al final de la etapa de fijación,
  6. El saldo final al terminar el proyecto.
  7. Si un aparejador ha participado en el proyecto, supervisará estos pagos a intervalos regulares. Durante la construcción, el QS también valorará los cambios o variaciones o los trabajos adicionales necesarios y si surgen disputas, el QS es llamado como testigo experto o como árbitro.

    En varias etapas del proyecto de construcción, un inspector de construcción tendrá que certificar que las obras se han completado de acuerdo con las regulaciones y con las normas de construcción especificadas.

    Finalización

    FinalizaciónAhora está casi hecho, el edificio está terminado y su proyecto casi completo.

    Este es el momento de presentar el plan de subdivisión para obtener títulos separados para cada vivienda y para o bien refinanciar y arrendar su proyecto terminado y mantener a largo plazo (mi estrategia preferida) también su proyecto para un beneficio.

    Qué hacer con su propiedad de desarrollo completado

    Esencialmente, usted tiene dos opciones principales:

    1. Vender su desarrollo recién construido para un beneficio o
    2. Mantenerlo como una propiedad de inversión.
    3. ¿Pero cuál es la opción correcta para usted?

      No hay realmente ninguna respuesta correcta o incorrecta. Depende del promotor y de sus circunstancias.

      1. Vender la promoción

      Vender la promociónLa mayoría de los promotores tienen una «mentalidad comercial»: desarrollar para obtener beneficios a corto plazo en lugar de un crecimiento del activo a largo plazo.

      Las ventajas de vender su promoción terminada son que obtendrá un beneficio inmediato, pagará el préstamo de la promoción rápidamente y podrá pasar a su siguiente proyecto con un poco más de experiencia y dinero en la manga.

      La desventaja de este método es que no hay potencial para ganar más con la propiedad – es una ganancia a corto plazo.

      Además de pagar impuestos sobre el beneficio de la promoción, también tendrá que pagar el GST (Impuesto sobre Bienes y Servicios), la comisión de los agentes de venta y el impuesto sobre actos jurídicos documentados en su próxima compra, erosionando significativamente su margen de beneficio.

      2. Mantener su proyecto como una inversión a largo plazo.

      Esta es mi opción preferida.

      La ventaja de conservar una promoción terminada es que se convierte en una inversión a largo plazo.

      También se beneficia de:

      1. Mayores rendimientos de alquiler ya que el inquilino le paga rentas al por menor (sin saber que su propiedad de inversión al por mayor.)
      2. Grandes opciones de financiación – al finalizar su proyecto el banco debería refinanciar su propiedad basándose en su valor de mercado (que debería ser considerablemente superior a lo que usted pagó por ella) permitiéndole retirar una cantidad sustancial de sus fondos utilizados para la promoción.
      3. Disposiciones de depreciación sustanciales – cumplir con su propiedad debe el impuesto effective.
      4. Fuerte crecimiento del capital – porque usted compró en una gran ubicación – ¿no?
      5. Poniendo todo esto junto significa que usted tiene una propiedad de inversión de alto crecimiento de alto rendimiento que es barato para mantener.

        ¿Quién podría pedir más?

        Recursos relevantes:

        Haciendo su dinero

        Al final de su desarrollo

        Con suerte, usted ha aprendido algo de esta guía completa y ahora está bien equipado para empezar a pensar en sus propios objetivos de desarrollo de la propiedad.

        Su siguiente paso debe ser leer mi informe especial GRATIS – Cómo empezar en el desarrollo de la propiedad – haga clic aquí ahora y obtenga su copia.

        Cómo empezar en la promoción inmobiliaria

        Si se toma en serio la idea de participar en la promoción inmobiliaria, por qué no hablar con el principal gestor de proyectos de promoción inmobiliaria de Australia – el equipo de Metropole Property Strategists.

        Hemos estado ayudando a los inversores ordinarios a convertirse en promotores inmobiliarios de «sillón» desde 1998.

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