Jak začít s developmentem a výstavbou nemovitostí

Přemýšleli jste někdy, jak začít s developmentem nemovitostí?

V poslední době jsem zaznamenal trend u začínajících developerů – hledají přehled o procesu výstavby nemovitostí a chtějí ho získat jednoduchým a přístupným způsobem.

Částečně je to pravděpodobně způsobeno tím, že mnoho trhů s nemovitostmi v Austrálii je na nule nebo klesá a tito investoři do nemovitostí hledají způsoby, jak vyrobit kapitálový růst v době, kdy je obecný růst pomalejší nebo žádný.

Proto jsem vytvořil tohoto komplexního průvodce zahrnujícího základy developerské činnosti.

Chci vám co nejvíce usnadnit nalezení správných informací.

Pokud spěcháte, stačí kliknout na dílčí témata níže a pohodlně přejít na informace, které jsou pro vás relevantní.

Proč development nemovitostí?

Chápu, proč by se mnozí zajímali o to, jak se stát developerem, protože když se stanete developerem, pokud to zvládnete správně, můžete:

  • Ušetřit peníze – váš projekt může stát o 20 % méně, než je tržní hodnota
  • Vydělat peníze – můžete dosáhnout velkých zisků z developmentu
  • Získat lepší výnosy z pronájmu – což vám pomůže splatit hypotéku
  • Získat snadnější financování – i když je v současné době trochu obtížnější financovat development, po dokončení si můžete půjčit 80 % hodnoty nemovitosti, což může být podstatně více, než jsou vaše náklady, což vám poskytne lepší mnohem větší finanční páku
  • Dosáhnout velkých daňových výhod – z vaší nové nemovitosti. Co je to developerská činnost

Souhrn všech těchto informací znamená, že stát se developerem vám umožňuje získat vysoce výkonné nemovitosti „za velkoobchodní cenu“ (se zabudovaným růstem kapitálu) a takové, které jsou levné.

To vám pomůže vybudovat portfolio nemovitostí rychleji a bezpečněji než průměrný investor.

Co je to development nemovitostí?

Developerská činnost zahrnuje širokou škálu činností a procesů od nákupu pozemků až po výstavbu a rozvoj objektů.

Jednou z definic developmentu je „neustálé přetváření zastavěného prostředí tak, aby vyhovovalo potřebám společnosti.“

Ačkoli se může jednat o cokoli od silnic až po výškové kancelářské budovy, tento článek se bude zabývat specifickým segmentem – „průměrným“ investorem, který pracuje na malých až středně velkých rezidenčních developerských projektech.

Co se od developera vyžaduje a proč se pustit do developmentu?

Pro to, aby byl developer úspěšný, budete muset mít ambice a trpělivost, které tento proces vyžaduje.

Pravděpodobně budete také potřebovat více znalostí, než si možná myslíte – jsou věci, které již znáte, věci, o kterých víte, že je neznáte, ale jakmile se pustíte do svého prvního projektu, narazíte také na spoustu věcí, o kterých jste ani nevěděli, že je neznáte!

Jako developer jste investorem, který věnuje svůj kapitál, odborné znalosti a talent na přeměnu pozemku z jeho současného využití na vyšší a lepší využití.

Potřebujete se tedy vzdělávat v oblasti nemovitostí, trhů, ekonomiky, financí, územního plánování, stavebních procesů a marketingu realitních projektů.

Něco z toho se můžete naučit při plnění domácích úkolů a další lekce získáte během cesty.

Chcete-li být úspěšní, musíte začít v malém a postupně se vypracovat.

Většinu chyb uděláte při několika prvních projektech, proto je důležité začít v malém, abyste si nezničili kariéru investora do nemovitostí ještě před jejím začátkem.

Stáhněte si ZDARMA naši speciální zprávu, která je k dispozici pro tisk ve formátu PDF pro vaše pohodlí a pozdější čtení. Nabízí informace o tématech od rekonstrukcí nemovitostí až po proces výstavby nemovitostí a mnoho dalšího. Pořiďte si svou kopii hned teď.

Jak začít s developmentem nemovitostí

Začínáme – s kým mluvit

S kým byste měli mluvit nyní

O.K.- rozhodli jste se, že development nemovitostí je pro vás rozumnou volbou, a jste připraveni začít objevovat své možnosti.

Takže s kým byste se měli spojit?

Kdo vám řekne vše, co potřebujete vědět, a nabídne vám směr?

V závislosti na složitosti projektu můžete potřebovat jen některé nebo všechny následující členy týmu:

  • Realitní makléři – ale nezapomeňte, že jejich úkolem je skutečně jen prodat vám nemovitost, ve skutečnosti vám ani nemohou poskytnout rozumné rady ohledně „zastavitelnosti“ nemovitosti – to musíte určit vy a váš tým.
  • Finanční stratégové, aby vám zajistili financování rozvoje – to se velmi liší od investičního financování
  • Účetní – aby vám pomohli nastavit správné vlastnické struktury
  • Právníci – aby vám pomohli se všemi smlouvami
  • Urbanisté a urbanisté
  • Architekti, projektanti nebo kreslíři
  • Inženýři – stavební, stavební, dopravní, akustické, specialisté na životní prostředí
  • Krajinářští architekti
  • Stavební dodavatelé
  • Specialisté na marketing projektu
  • Manažeři developmentu
  • Projektoví manažeři
  • Stavební manažeři
  • Kvantitativní odhadci
  • Stratégové nemovitostí – to může být váš nejdůležitější kontaktní bod. Úkolem realitního stratéga je pomáhat developerovi s průzkumem, vyhledáváním a vyjednáváním o nákupu nemovitostí; maximalizovat investiční výnosy prostřednictvím správy investic do nemovitostí a porozumět labyrintu financování. Skvělým začátkem je spolupráce s realitními stratégy společnosti Metropole – zkušený tým zde může nabídnout strukturovanější a předvídatelnější přístup k rozvoji nemovitostí.

Proč nekontaktovat realitního stratéga z týmu Metropole kliknutím sem.

V současné době pro klienty řídíme více než 55 developerských projektů střední hustoty.

Metropole poskytuje kompletní služby řízení developerských projektů, které vám umožní zajistit vysoce výkonné nemovitosti, abyste mohli využívat výhod, které jsou k dispozici pouze developerům.

Náklady na projekt a jeho ziskovost

Jedná se o jeden z nejdůležitějších aspektů, které je třeba zvážit před investicí do developerského projektu.

Klíčová otázka, kterou je třeba si položit, zní – „Mohu si dovolit realizovat tento developerský projekt a budu z něj mít odpovídající zisk?“

Před zahájením jakéhokoli developerského projektu je samozřejmě zásadní nejprve zjistit, kolik si můžete půjčit a jak budete schopni zvládnout všechny související náklady na development.

Proto vždy doporučujeme, abyste si před zahájením projektu nechali předem schválit financování. peněžní kapitál pro developerský dům

Tak budete vědět, jaké jsou vaše limity a kolik můžete do rozvoje nemovitosti skutečně vložit.

Financování developerského projektu je obtížnější než získání financí na prostý investiční nákup.

Při oslovování bank a věřitelů musíte mít na paměti, že při rozhodování, zda financovat váš developerský podnik, mají své vlastní jistoty.

Budou si chtít zjistit historii vás i lidí ve vašem týmu.

Je také důležité si uvědomit, že jakýkoli projekt zahrnující výstavbu čtyř a více bytů na jednom místě budou banky považovat za komerční podnik, a proto může být jeho financování složitější.

Věřitelé obvykle povolí developerům půjčit si až 70-80 % celkových nákladů na „tvrdé náklady“ developerského projektu – nikoliv na konečnou hodnotu projektu.

A na „měkké náklady“ – tedy na věci, jako jsou honoráře architektů, rady, dalších poradců a pořizovací náklady – často peníze nepůjčí.

To znamená, že poměr vaší půjčky k hodnotě developerského projektu je výrazně nižší než u investiční nemovitosti typu „kup a drž“.

Podstatné je, že pro začátek potřebujete mít našetřeno poměrně dost peněz.

Mimochodem… developerské úvěry jsou nabízeny v postupných platbách ukončených na konci každé stavební etapy. Ty zahrnují zálohu, základní fázi, rámovou fázi, fázi uzamčení, fázi fixace, zůstatek prostředků na rozvoj dodaných po dokončení projektu.

Vytvoření konceptu a určení proveditelnosti

Jelikož různé rady mají různé a obvykle přísné směrnice, pokud jde o to, co lze v jejich obci rozvíjet – je důležité pochopit zásady územního plánování a to, jak si každá rada vykládá celkový kodex rozvoje pro váš stát, aby vyhovoval charakteru jejich vlastní místní čtvrti.

To znamená, že je důležité si před koupí pozemku udělat průzkum.

Pamatujte, že hlavním úkolem realitních makléřů je prodávat nemovitosti, takže se na jejich rady ohledně toho, co můžete na konkrétním pozemku postavit, nespoléhejte.

Na místo toho se poraďte s urbanistou nebo zdatným architektem, abyste zjistili, co můžete s konkrétním pozemkem udělat.

Nepropadejte pasti, když se podíváte na stávající zástavbu v okolí a budete si myslet, že něco podobného můžete postavit už dnes – mohla být schválena Vytvoření konceptu a určení proveditelnosti podle starých územních předpisů.

Několik důležitých otázek, které je třeba si položit, tedy zní:

  • Co mohu na tomto pozemku postavit – jaké je jeho nejvyšší a nejlepší využití?
  • Kolik jednotek?
  • Jak velké budou?
  • Jaká jsou zde omezení?
  • Jsou na pozemku překryvy, věcná břemena nebo smlouvy omezující jeho rozvojový potenciál?

Několik věcí je třeba zvážit při hledání pozemku s rozvojovým potenciálem:

Zajištění „správné nemovitosti“ je rozhodující pro úspěch každé investiční nemovitosti.

Podle vaší investiční strategie a dlouhodobých cílů je nesmírně důležité získat nemovitost, která zaškrtává všechny správné položky.

Je samozřejmé, že pokud jde o výstavbu nemovitosti, je výběr lokality ještě kritičtější, protože velká část vaší ziskové marže bude určena při koupi nemovitosti.

Zajišťování dobrých rozvojových lokalit je především o znalosti trhu, a tím nemyslím pouze znalost mnoha trhů s nemovitostmi, ale také širší ekonomický obraz.

Protože developerský projekt má životnost minimálně jeden rok a častěji dva až čtyři roky, pokud chcete být úspěšným developerem, musíte se informovat nejen o trzích s nemovitostmi, ale o ekonomice obecně.

Poté budete muset učinit kvalifikované rozhodnutí o tom, kam si myslíte, že budou trhy v příštích několika letech směřovat.

Jako vždy… lokalita je rozhodující, pokud jde o výběr nejlepšího pozemku.

Nemovitosti v nejlepších lokalitách se budou prodávat a pronajímat mnohem lépe než druhořadé lokality, a to i ve špatných časech, kdy jde trhu do tuhého.

To může znamenat, že budete muset investovat o 15-20 % více do pozemku, ale v konečném důsledku získáte větší zisky.

Musíte také provést průzkum a zjistit, jaký typ využití nemovitosti lidé v dané oblasti chtějí.

Pokud například předměstí tvoří starší demografická skupina, může být vhodnější jednopatrový řadový dům než dvoupatrové obytné domy. mapa lokality dům předměstí oblast najít

Pokud je oblast oblíbená mezi rodinami, můžete zvážit výstavbu více ložnic a výběr lokality v blízkosti škol.

Další důležitou součástí průzkumu před koupí nemovitosti je provedení podrobné studie proveditelnosti, která určí, jaký zisk (pokud vůbec nějaký) váš projekt přinese.

Jen aby bylo jasno… To, že můžete developerskou lokalitu stavět, ještě neznamená, že je to finančně únosné.

Jedním z důvodů, proč tolik developerů zkrachuje, je, že kupují srdcem (svými emocemi) a nedokončí komplexní studii proveditelnosti.

Stejně jako u každého nového podnikatelského záměru potřebujete podnikatelský plán, zvážit všechna pro a proti a spočítat čísla, abyste si byli jisti, že dojde k zisku.

Jistě, vaše počáteční studie proveditelnosti bude hrubá a bude obsahovat mnoho předpokladů, ale měla by vám poskytnout rozumné vodítko, pokud do ní zahrnete:

  • Kupní cenu, datum nákupu a vypořádání. Kolkovné při koupi.
  • Vaše vlastní jmění v projektu, které pak určí výši potřebných půjček a splatných úroků (upozornění – to je velký problém. Vaše úrokové náklady budou pravděpodobně šestimístné částky)
  • Převodní a právní náklady.
  • Náklady na poradce, jako jsou architekti, urbanisté, inženýři, projektoví manažeři a geodeti.
  • Náklady na výstavbu.
  • Sazby a daně se samy doplňují na základě hodnoty nemovitostí.
  • Částka na nepředvídané výdaje (mnoho nezkušených developerů ji bohužel vynechává.)
  • Příjmy z prodeje a pronájmu.

Fáze před koupí

Fáze před koupíV této fázi developer zkoumá nemovitosti na základě jejich finančního předschválení.

V této fázi se také vypracovává koncepce zvažované lokality a také se provádí studie proveditelnosti.

V této době by měl developer konzultovat některý ze svých odborných týmů.

Zpravidla budou k přesnému posouzení proveditelnosti lokality zapotřebí následující služby:

  • Advokát, který zkontroluje kupní smlouvu
  • Poradce pro územní plánování, který určí možnosti rozvoje lokality
  • Architekt nebo kreslič, který navrhne koncept
  • Arborista – stromy na okolních pozemcích mohou omezit to, co můžete na svém pozemku rozvíjet.
  • Váš projektový manažer nebo stavitel, případně kvantitativní odhadce (pokud se jedná o větší projekt) pro stanovení nákladů na výstavbu.

proces výstavby pozemku
Je také dobré obrátit se na oddělení plánování na místním úřadě.

Toto oddělení vám může poskytnout přehled o případných budoucích změnách plánování nebo územního plánu v oblasti, které by mohly v budoucnu omezit váš rozvoj.

To, co považujete za relativně jednoduchou žádost, se někdy může v zastupitelstvu zdržet i více než rok kvůli zdánlivě drobným problémům.

Dobrý urbanista ve spolupráci s vaším architektem by vás měl předem upozornit na možné body námitek ze strany sousedů. Díky tomuto přehledu urbanista a architekt zkoordinují návrh, který má větší potenciál pro rychlejší posouzení radou.

Jakmile najdete ideální blok a pečlivě prozkoumáte případná omezení, jednejte rychle.

Pokud je to opravdu ideální místo pro výstavbu, je pravděpodobné, že na něj má zálusk i jiný developer. Nedovolte, aby otálení stálo v cestě dobrému obchodu a skvělé příležitosti

Projednávání smluv a nákup

Projednávání smluv a nákupV této fázi dochází k nákupu pozemků za cenu, která developerovi umožní dosáhnout komerčního zisku.

Měli byste přemýšlet o tom, kolik jste ochotni zaplatit a jakou konečnou hodnotu budou mít byty na konci developerského projektu.

Sjednání ceny je nejlépe nechat na zkušenostech agenta kupujícího (takového, který dobře rozumí developerskému procesu.) Neberte to zkratkovitě, protože poplatek, který si kupující nemovitosti účtuje, je často pokryt úsporami, kterých dosáhnete díky lépe vyjednané ceně.

Městské plánování a schvalování zástavby

Městské plánování a schvalování zástavbyV této fázi váš architekt vypracuje plány tak, aby odpovídaly stavebním předpisům podle směrnic rady pro zástavbu. Tato fáze může být složitá, takže může vyžadovat také přispění městského plánovače.

Úloha městského plánovače zahrnuje poskytování zpětné vazby během procesu navrhování, sepisování žádosti o rozvoj, vyřizování dalších žádostí, námitek, případů u odvolacího soudu.

Více informací o tom, k čemu využít pomoc městského plánovače, najdete zde.

Budete také potřebovat služby geodeta, který stanoví vlastnické hranice vašeho pozemku, provede průzkum sousedních nemovitostí a jejich vlivu na navrhovanou výstavbu, sloučí pro vás několik vlastnických práv do jednoho, pokud jste koupili více bloků, a vypracuje plán rozdělení.

Pracovní výkresy a dokumentace

Pracovní výkresy a dokumentacePo získání souhlasu s výstavbou se ve fázi vašich plánů dokončují plány výstavby, které budou vyžadovat zapojení řady poradců včetně architekta a inženýra.

Úloha architekta

Architekti jsou tvůrčími návrháři vašeho projektu, ale mohou také dělat mnohem více vašeho developerského procesu.

Tři základní části role architekta jsou:

  1. Územní plánování,
  2. Příprava pracovních podrobných výkresů, která také vyžaduje koordinaci potřebných konzultantů, jako jsou geotechničtí, stavební a stavební inženýři. A…
  3. Administrace stavební zakázky. Příprava Architekt může také převzít odpovědnost za správu stavební zakázky a dohled nad stavbou.

Více o práci s architektem se dozvíte zde.

Za stavbou ale musí také úzce spolupracovat s inženýry, aby vaše stavba byla konstrukčně pevná. V závislosti na složitosti stavby můžete potřebovat více než jeden typ inženýra.

V této fázi můžete potřebovat konzultaci s různými typy inženýrů, mezi které patří:

  • Geotechničtí nebo půdní inženýři – kteří testují půdu, aby zjistili podmínky potřebné pro stavebního inženýra, který navrhne patky nebo základy budovy
  • Stavební inženýři – kteří pracují nad zemí, aby vypracovali konstrukční návrh, který bude funkční a nákladově efektivní. Spolupracují s architektem s ohledem na hmotnost materiálů (např. betonu a oceli), nábytku, oken, automobilů a mnoha dalších faktorů.
  • Stavební inženýři – navrhují silnice a mosty. U obytných nemovitostí tato role nemusí být nutná, ale stavební inženýři navrhnou systémy, které pomohou zvládnout období silných dešťů a zadrží vodu na místě a umožní jí pomalu prosakovat do majetku rady.
  • Hydrauličtí & Požární inženýři – pracují na výškových bytech nebo komerčních budovách, které budou vyžadovat návrh potrubí pro vodu, plyn, odpad a také požárních hydrantů, hadicových navijáků a sprinklerových systémů.

Další informace o různých inženýrech a o tom, s kým byste měli pracovat, najdete zde.

Úloha kvantitativního odhadce

Zatímco architekt a inženýři se starají o to, aby vaše stavba dobře vypadala a aby skutečně stála, na náklady na stavbu berou jen malý ohled.

V průběhu fáze návrhu kvantitativní odhadce neboli QS – nezaměňovat s geodetem – zajistí, aby návrh zůstal v rámci rozpočtu prostřednictvím řízení nákladů, a navrhne alternativní nápady k jiným přístupům ve výstavbě, aby se ušetřily peníze. U malých projektů není QS obvykle vyžadován, ale u stavebních nákladů přesahujících 2 miliony dolarů věřitelé často vyžadují zprávu od QS.

Jakmile jsou všichni v týmu spokojeni s plány (včetně developera), je dalším krokem získání stavebního povolení. Tento proces může trvat měsíc až dva.

Před výstavbou

Před výstavbouNyní je čas získat nabídky od stavitelů a financování vašeho projektu.

Jak najít správného stavitele

Najít správného stavitele může být skličující.

Existuje tolik možností, že je obtížné zjistit, kdo je pro váš projekt nejlepší.

Jedním z nejlepších způsobů, jak najít renomované stavitele pro vaši stavbu, je doporučení.

Tato doporučení mohou pocházet od přátel, rodiny, kolegů nebo dokonce od vašeho architekta či vedoucího výstavby (kteří mohou vědět nejlépe, protože na výstavbě pracují neustále).

Zaměstnávejte pouze registrované stavební odborníky a nezapomeňte si vyžádat kopii všech certifikátů o pojištění stavebníka předtím, než si ho najmete na práci – to zahrnuje pojištění odpovědnosti za škodu, ve kterém je uvedeno, že vy a vaše práce jsou kryty částkou 10 000 000 USD, pojištění WorkCare a pojištění záruky na dokončení.

Především hledejte důkazy o tom, že stavebník, o kterém uvažujete, je schopen řešit typ projektu, který navrhujete. Zjistěte to návštěvou předchozích projektů, které realizoval, a promluvte si s jeho předchozími klienty, abyste se ujistili, že je schopen dostát svým slibům.

Smlouva se stavitelem a specifikace

Smlouva by měla obsahovat celkové podmínky, na kterých se vy a stavitel dohodnete, včetně ceny a platebních podmínek; nastínit rozsah projektu, kdo se na něm podílí a co má každá strana udělat pro podporu druhé (zajištění přístupu na staveniště, poskytnutí přesných pracovních výkresů atd.).

Měla by vysvětlovat, co se stane v případě sporu mezi developerem a stavebníkem, a zahrnovat do smlouvy časový plán, na kterém se obě strany dohodly.

Bude v ní také uvedeno, že práce mají být provedeny v souladu se specifikacemi, výkresy a výpočty, aby odpovídaly příslušným stavebním předpisům.

Přečtěte si více o fázi před zahájením stavby v 19dílném seriálu o procesu:

Kopání v zemi

Příprava staveniště

Stavba

Stavba byla zahájena a vy jste na dobré cestě k dokončení.Příprava stavby

Mějte na paměti, že fáze výstavby může trvat šest až dvanáct měsíců v závislosti na velikosti a složitosti. Měli byste také počítat se špatným počasím a dalšími narušeními doby výstavby.

Platba staviteli

Platba staviteli v průběhu výstavby a její specifika budou zahrnuta ve smlouvě.

Platby jsou obvykle rozděleny do šesti splátek:

  1. Počáteční záloha na potvrzení přijetí smlouvy a zahájení stavby,
  2. Platba na konci základní fáze,
  3. Platba na konci rámové fáze,
  4. Platba na konci fáze uzamčení,
  5. Platba na konci fixační fáze,
  6. Konečný zůstatek po dokončení projektu.

Pokud se na projektu podílel kvantitativní odhadce, bude na tyto průběžné platby v pravidelných intervalech dohlížet. Během výstavby bude QS také oceňovat změny nebo odchylky či požadované dodatečné práce, a pokud dojde ke sporům, je QS povolán jako soudní znalec nebo rozhodce.

V různých fázích stavebního projektu bude muset stavební dozor potvrdit, že práce byly dokončeny v souladu s předpisy a podle stanovených stavebních norem.

Dokončení

DokončeníTeď už máte téměř hotovo, stavba je dokončena a váš projekt téměř hotov.

Je čas předložit plán rozdělení, abyste získali samostatné vlastnické tituly pro každé bydlení a abyste mohli svůj dokončený projekt buď refinancovat a pronajmout a dlouhodobě držet (moje preferovaná strategie) také svůj projekt se ziskem.

Co dělat s dokončenou developerskou nemovitostí

V zásadě máte dvě hlavní možnosti:

  1. Prodat svou nově postavenou developerskou nemovitost se ziskem nebo
  2. Držet ji jako investiční nemovitost.

Ale která možnost je pro vás ta správná?

V podstatě neexistuje žádná správná nebo špatná odpověď. Záleží na developerovi a jeho okolnostech.

  1. Prodej developerského projektu

Prodej developerského projektuVětšina developerů má „obchodní mentalitu“ – rozvíjí se spíše za účelem krátkodobého zisku než dlouhodobého růstu majetku.

Výhody prodeje dokončeného developmentu spočívají v tom, že ihned dosáhnete zisku, rychle splatíte developerský úvěr a budete se moci přesunout k dalšímu projektu s většími zkušenostmi a penězi v rukávu.

Nevýhodou této metody je, že neexistuje potenciál vydělat na nemovitosti více – jedná se o krátkodobý zisk.

Kromě placení daně ze zisku z developmentu budete muset při dalším nákupu zaplatit také GST (daň ze zboží a služeb), provizi prodejních agentů a kolkovné, což výrazně snižuje vaši ziskovou marži.

2. Ponechání projektu jako dlouhodobé investice.

Tuto možnost upřednostňuji.

Výhodou držení dokončeného projektu je, že se z něj stává dlouhodobá investice.

Také těžíte z:

  1. Vyššího výnosu z pronájmu, protože nájemce vám platí maloobchodní nájemné (neví, že vám vaše investiční nemovitost velkoobchod.)
  2. Výhodné možnosti financování – po dokončení projektu by banka měla vaši nemovitost refinancovat na základě její tržní hodnoty (která by měla být podstatně vyšší, než kolik jste za ni zaplatili), což vám umožní vybrat podstatnou část vašich prostředků použitých na výstavbu.
  3. Podstatné odpisy – setkání s vaší nemovitostí by mělo být daňově efektivní.
  4. Silný kapitálový růst – protože jste nakoupili ve skvělé lokalitě – nebo ne?“

Složení těchto údajů dohromady znamená, že máte vysoce výnosnou investiční nemovitost s vysokým růstem, kterou lze levně udržet.

Kdo by si mohl přát víc?

Relevantní zdroje:

Vydělávání peněz

Na konci vašeho developmentu

Doufejme, že jste se z tohoto komplexního průvodce něco naučili a jste nyní dobře vybaveni k tomu, abyste začali přemýšlet o svých vlastních developerských cílech.

Vaším dalším krokem by mělo být přečtení mé speciální zprávy ZDARMA – Jak začít s developmentem nemovitostí – klikněte zde a získejte svou kopii.

Jak začít s developmentem nemovitostí

Pokud to s developmentem nemovitostí myslíte vážně, proč si nepopovídat s předním australským projektovým manažerem v oblasti developmentu nemovitostí – týmem Metropole Property Strategists.

Obyčejným investorům pomáháme stát se developery „z křesla“ již od roku 1998.

Klikněte nyní zde a zjistěte, jak můžete začít s developmentem nemovitostí.

Napsat komentář