Hur man kommer igång med fastighetsutveckling

Har du någonsin undrat hur man kommer igång med fastighetsutveckling?

Jag har nyligen lagt märke till en trend hos blivande byggherrar – de vill ha en översikt över processen för fastighetsutveckling, och de vill ha den på ett enkelt och tillgängligt sätt.

Det beror förmodligen delvis på att många av fastighetsmarknaderna runt om i Australien är platta eller fallande och dessa fastighetsinvesterare letar efter sätt att tillverka kapitaltillväxt vid en tidpunkt då den allmänna tillväxten är långsammare eller obefintlig.

Det är därför jag har skapat denna omfattande guide som täcker grunderna i fastighetsutveckling.

Jag vill göra det så enkelt som möjligt att hitta rätt information.

Om du har bråttom kan du bara klicka på underteman nedan och bekvämt hoppa till den information som är relevant för dig.

Varför fastighetsutveckling?

Jag förstår varför många undrar hur man blir fastighetsutvecklare för när man blir fastighetsutvecklare om man gör rätt kan man:

  • Spara pengar – ditt projekt kan kosta 20 % under marknadsvärdet
  • Tjäna pengar – du kan göra stora utvecklingsvinster
  • Få bättre hyresavkastning – vilket hjälper till att betala lånet
  • Få enklare finansiering – även om det för närvarande är lite svårare att finansiera utvecklingsprojekt kan du vid färdigställandet låna 80 % av fastighetens värde, vilket kan vara betydligt mer än dina kostnader, vilket ger dig en bättre mycket hävstångseffekt
  • Uppnå stora skattefördelar – från din nya fastighet. Vad är fastighetsutveckling

Om man räknar ihop allt detta betyder det att om du blir fastighetsutvecklare kan du förvärva högpresterande fastigheter ”till grossistpris” (med inbyggd kapitaltillväxt) och sådana som är billiga att äga.

Detta hjälper dig att bygga upp din fastighetsportfölj snabbare och säkrare än den genomsnittlige investeraren.

Vad är fastighetsutveckling?

Fastighetsutveckling innefattar ett brett spektrum av aktiviteter och processer, från att köpa mark till att bygga och utveckla anläggningar.

En definition av fastighetsutveckling är ”den kontinuerliga omgestaltningen av den byggda miljön för att tillgodose samhällets behov.”

Och även om det kan handla om allt från vägar till höga kontorsbyggnader kommer den här artikeln att diskutera ett specifikt segment – den ”genomsnittliga” investeraren som arbetar med små till medelstora bostadsutvecklingsprojekt.

Vad krävs av en fastighetsutvecklare och varför ägna sig åt fastighetsutveckling?

För att en fastighetsutvecklare ska bli framgångsrik måste du ha den ambition och det tålamod som processen kräver.

Du behöver förmodligen också mer kunskap än du kanske tror – det finns saker du redan vet, saker du vet att du inte vet, men så fort du ger dig in i ditt första projekt kommer du också att snubbla över massor av saker du inte ens visste att du inte visste!

Som byggherre är du en investerare som engagerar ditt eget kapital, din expertis och dina talanger för att omvandla mark från dess nuvarande användning till en högre och bättre användning.

Så du måste utbilda dig om fastigheter, marknader, ekonomi, finansiering, stadsplanering, byggprocesser och marknadsföring av fastighetsprojekt.

En del av detta kan du lära dig genom att göra din hemläxa och andra lärdomar lär du dig längs vägen.

För att bli framgångsrik måste du börja i liten skala och arbeta dig uppåt.

De flesta av dina misstag kommer att göras med dina första projekt så det är viktigt att börja smått så att du inte förstör din fastighetsinvesteringskarriär innan den ens har börjat.

Ladda ner vår GRATIS specialrapport för att få en utskrivbar PDF tillgänglig för din bekvämlighet och senare läsning. Den erbjuder information om ämnen från fastighetsrenoveringar till fastighetsutvecklingsprocessen, plus mycket mer. Hämta ditt exemplar nu.

Hur man kommer igång med fastighetsutveckling

För att komma igång – vem man ska prata med

Vem ska du prata med nu

Okej, du har bestämt dig för att fastighetsutveckling är ett smart val för dig och du är redo att börja upptäcka dina alternativ.

Så vem ska du ta kontakt med?

Vem kommer att berätta allt du behöver veta och ge dig vägledning?

Avhängigt av projektets komplexitet kan du behöva endast några eller alla av följande lagmedlemmar:

  • Fastighetsmäklare – men kom ihåg att deras jobb egentligen bara är att sälja en fastighet till dig, de kan egentligen inte ens ge dig goda råd om fastighetens ”utvecklingsbarhet” – det är upp till dig och ditt team att avgöra det.
  • Finansstrateger för att skaffa dig utvecklingsfinansiering – detta skiljer sig mycket från investeringsfinansiering
  • Revisorer – för att hjälpa dig att upprätta rätt ägarstrukturer
  • Advokater – för att hjälpa dig med alla kontrakt
  • Stadsplanerare och stadsarkitekter
  • Arkitekter, konstruktörer eller ritare
  • Ingenjörer – civila, strukturella, trafik-, akustik- och miljöspecialister
  • Landskapsarkitekter
  • Byggnadsentreprenörer
  • Specialister på projektmarknadsföring
  • Utvecklingsledare
  • Projektledare
  • Byggledare
  • Kvantitetsmätare
  • Fastighetsstrateger – detta kan vara din viktigaste kontaktpunkt. En fastighetsstrateg har till uppgift att hjälpa en fastighetsutvecklare att undersöka, lokalisera och förhandla om fastighetsköp, maximera investeringsavkastningen genom förvaltning av fastighetsinvesteringar och förstå den finansiella labyrinten. Ett bra ställe att börja är med Metropole Property Strategists – där det erfarna teamet kan erbjuda ett mer strukturerat och förutsägbart tillvägagångssätt för fastighetsutveckling.

Varför inte ta kontakt med en Property Strategist från Metropole-teamet genom att klicka här.

Vi projektleder för närvarande över 55 utvecklingsprojekt med medelhög täthet för kunder.

Metropole tillhandahåller en komplett projektledningstjänst för fastighetsutveckling som gör det möjligt för dig att säkra högpresterande fastigheter så att du kan dra nytta av de fördelar som endast är tillgängliga för fastighetsutvecklare.

Kostnaden för ett projekt och dess lönsamhet

Detta är en av de viktigaste aspekterna att ta hänsyn till innan du investerar i att utveckla en fastighet.

Den avgörande frågan att ställa är – ”Har jag råd att genomföra denna utveckling och kommer jag att göra en lönsam vinst?”.”

För att påbörja ett utvecklingsprojekt är det naturligtvis avgörande att först fastställa hur mycket du kan låna och hur du kommer att kunna hantera alla tillhörande kostnader för utvecklingen.

Det är därför som vi alltid rekommenderar att du har ett finansiellt förhandsgodkännande på plats innan du börjar. fastighet hus pengar kapital

På så sätt vet du vilka dina gränser är och hur mycket du faktiskt kan satsa på att utveckla en fastighet.

Finansiering av en fastighetsutveckling är svårare än att få finansiering för ett enkelt investeringsköp.

När du vänder dig till banker och långivare måste du komma ihåg att de har en egen säkerhet att ta hänsyn till när de bestämmer sig för att finansiera din utvecklingssatsning eller inte.

De kommer att vilja fastställa hur du och de personer som ingår i ditt team har gjort det.

Det är också viktigt att förstå att alla projekt som omfattar byggandet av fyra eller fler bostäder på en och samma tomt kommer att betraktas som ett kommersiellt företag av bankerna och kan därför vara mer komplicerat att finansiera.

Långivare tillåter vanligtvis utvecklare att låna upp till 70-80 % av den totala kostnaden för de ”hårda kostnaderna” för utvecklingsprojektet – inte projektets slutvärde.

Och de lånar ofta inte ut pengar för de ”mjuka kostnaderna” – saker som arkitekthonorar, rådgivningsavgifter, andra konsulter och inköpskostnader.

Vad detta innebär är att din belåningsgrad för utveckling är betydligt lägre än för en investeringsfastighet.

Slutsatsen är att du behöver ganska mycket pengar sparade till att börja med.

Förresten… utvecklingslån erbjuds i stegvisa betalningar som slutförs i slutet av varje byggnadsetapp. Dessa inkluderar insättning, basstadium, ramstadium, låsningsstadium, fixeringsstadium, balans av utvecklingsmedel som tillhandahålls när projektet är slutfört.

Skapa ett koncept och fastställa genomförbarhet

Då olika råd har olika, och vanligtvis strikta, riktlinjer när det gäller vad som kan utvecklas i deras kommun – är det viktigt att förstå stadsplaneringsprinciperna och hur varje råd tolkar den övergripande utvecklingskoden för din stat för att passa deras egen lokala grannskapskaraktär.

Detta innebär att det är viktigt att göra din research innan du köper mark.

Håll i minnet att fastighetsmäklarnas främsta uppgift är att sälja fastigheter, så lita inte på att de ger dig råd om vad du kan bygga på en viss fastighet.

Sök i stället stadsplanerare eller en skicklig arkitekt för att avgöra vad du kan göra med en viss tomt.

Fall inte i fällan att titta på befintliga byggnader i området och tro att du skulle kunna bygga något liknande i dag – de kan ha godkänts Skapa ett koncept och fastställa genomförbarheten enligt gamla stadsplaneringsbestämmelser.

Så några av de viktiga frågorna att ställa är:

  • Vad kan jag sätta på den här fastigheten – vad är dess högsta och bästa användning?
  • Hur många lägenheter?
  • Hur stora kommer de att vara?
  • Vilka begränsningar finns det?
  • Finns det överlagringar, servitut eller avtal på äganderätten som begränsar utvecklingspotentialen?

Några saker att tänka på när man letar efter en tomt med utvecklingspotential:

Att säkra ”rätt fastighet” är avgörande för att en investeringsfastighet ska bli framgångsrik.

Det är av största vikt att förvärva en fastighet som stämmer överens med din investeringsstrategi och dina långsiktiga mål.

När det gäller fastighetsutveckling är naturligtvis valet av plats ännu mer kritiskt eftersom en stor del av din vinstmarginal avgörs när du köper fastigheten.

Anskaffande av bra utvecklingsplatser handlar om att känna till sin marknad och jag menar inte bara att ha en förståelse för de många fastighetsmarknaderna där ute, utan även den större ekonomiska bilden.

Eftersom ett utvecklingsprojekt har en livslängd på minst ett år, och oftare två till fyra år om du vill bli en framgångsrik utvecklare måste du informera dig om inte bara fastighetsmarknaderna, utan ekonomin i allmänhet.

Därefter måste du fatta ett välgrundat beslut om vart du tror att marknaderna är på väg under de närmaste åren.

Som alltid… är läget kritiskt när det gäller att välja den bästa platsen.

Fastigheter på förstklassiga platser kommer att sälja och hyra ut mycket bättre än sekundära platser, även i dåliga tider när marknaden gör det svårt.

Detta kan innebära att du måste investera 15-20 % mer för mark, men i slutändan får du större vinstmarginaler.

Du måste också göra din forskning och bestämma vilken typ av fastighetsanvändning människor i det området vill ha.

Om en förort till exempel består av en äldre befolkningsgrupp kan radhus i en våning vara mer lämpliga än bostäder i två våningar.lokaliseringskarta hus förort område hitta

Om området är populärt bland familjer kan du överväga att bygga fler sovrum och välja ett läge nära skolor.

En annan kritisk del av forskningen innan du köper en fastighet är att genomföra en detaljerad genomförbarhetsstudie för att avgöra hur mycket vinst (om någon) ditt projekt kommer att göra.

För att klargöra saker och ting… Bara för att du kan utveckla en byggarbetsplats betyder det inte att det är ekonomiskt genomförbart att göra det.

En av anledningarna till att så många fastighetsutvecklare går i konkurs är att de köper med sitt hjärta (sina känslor) och inte genomför en fastighets omfattande utveckling genomförbarhet.

Som alla nya affärsverksamheter behöver du en affärsplan, väga för- och nackdelar och krossa siffrorna för att säkerställa att det blir en vinst.

Säkerligen kommer din första genomförbarhetsstudie att vara grov och ha många antaganden, men den bör ge dig en rimlig riktlinje om du inkluderar:

  • Köpeskillingen, inköpsdatum och avveckling. Stämpelskatt på köpet.
  • Ditt eget kapital i projektet som sedan kommer att bestämma storleken på de lån som krävs och den ränta som ska betalas (ett varningens ord – detta är en stor sak. Din räntekostnad kommer sannolikt att uppgå till ett sexsiffrigt belopp.)
  • Koncessionskostnader och juridiska kostnader.
  • Kostnader för konsulter, t.ex. arkitekter, stadsplanerare, ingenjörer, projektledare och lantmätare.
  • Byggkostnader.
  • Satser och skatter är självuppfyllande baserat på fastigheternas värde.
  • En summa för oförutsedda utgifter (många oerfarna byggherrar utelämnar tyvärr detta).
  • Inkomster från försäljning och uthyrning.

Förhandsinköpsfasen

FörhandsinköpsfasenDet här skedet är det skede där byggherren undersöker fastigheterna utifrån sitt finansiella förhandsgodkännande.

Det här skedet är också det skede där du utvecklar konceptet för den plats du överväger samt genomför en genomförbarhetsstudie.

Under den här tiden bör byggherren konsultera en del av sitt expertteam.

I allmänhet krävs följande tjänster för att korrekt bedöma platsens genomförbarhet:

  • En advokat för att kontrollera köpekontraktet
  • En stadsplaneringskonsult för att fastställa platsens utvecklingspotential
  • En arkitekt eller ritare för att utforma ett koncept
  • En arborist – träden på de omgivande platserna kan begränsa vad du kan utveckla på din plats.
  • Din projektledare eller byggherre eller eventuellt en kvantitetsmätare (om det är ett större projekt) för att fastställa byggkostnaderna.

Processen för fastighetsutveckling
Det är också en bra idé att ta kontakt med planeringsavdelningen på det lokala kommunfullmäktige.

Denna avdelning kan ge dig en överblick över eventuella framtida planerings- eller zonindelningsändringar i området, som kan begränsa din utveckling i framtiden.

Vad du anser vara en relativt okomplicerad ansökan kan ibland försenas i kommunen i över ett år på grund av till synes obetydliga frågor.

En bra stadsplanerare som arbetar tillsammans med din arkitekt bör förvarna dig om eventuella invändningar från grannarna. Med denna insikt kommer stadsplaneraren och arkitekten att samordna en utformning som har större möjligheter till en snabbare bedömning av kommunen.

Ovanför allt, när du väl har hittat det perfekta kvarteret och noggrant undersökt eventuella restriktioner, ska du agera snabbt.

Om det verkligen är den perfekta platsen för utveckling, är chansen stor att en annan byggherre har ögonen på den också. Låt inte fördröjning stå i vägen för en bra affär och en fantastisk möjlighet

Förhandling av kontrakt och inköp

Förhandling av kontrakt och inköpDetta är det skede där marken köps till ett pris som gör att byggherren kan göra en kommersiell vinst.

Du bör tänka på hur mycket du är villig att betala och på bostädernas slutvärde i slutet av utvecklingsprojektet.

Förhandling av ett pris överlåts bäst till expertisen hos en köparmäklare (en som förstår utvecklingsprocessen väl.) Ta inte en genväg här eftersom den avgift som en fastighetsköpare tar ut ofta täcks av de besparingar som du gör med det bättre förhandlade priset.

Stadsplanering och utvecklingsgodkännande

Stadsplanering och utvecklingsgodkännandeI det här skedet utarbetar din arkitekt planer för att passa in i planeringsbestämmelserna i enlighet med kommunens utvecklingsriktlinjer. Detta skede kan vara komplicerat, så det kan också kräva en stadsplanerare.

En stadsplanerares roll omfattar att ge feedback under designprocessen, skriva utvecklingsansökan, hantera ytterligare förfrågningar, invändningar och ärenden i appellationsdomstolen.

Hitta reda på mer om vad som krävs för att få hjälp av en stadsplanerare här.

Du behöver också tjänster av en lantmätare som fastställer fastighetens ägogränser, gör en undersökning av grannfastigheterna och hur de kommer att påverka din föreslagna utveckling, konsoliderar ett antal äganderätter till en äganderätt åt dig om du har köpt mer än ett kvarter och upprättar en indelningsplan.

Arbetsritningar och dokumentation

Arbetsritningar och dokumentationNär du väl har fått ett byggnadsgodkännande är planeringsstadiet det skede där planerna för byggnationen färdigställs och kommer att kräva medverkan av ett antal konsulter, inklusive en arkitekt och en ingenjör.

Arkitektens roll

Arkitekter är de kreativa konstruktörerna av ditt projekt, men de kan också göra mycket mer din utvecklingsprocess.

De tre väsentliga delarna i arkitektens roll är:

  1. Stadsplanering,
  2. Förberedande av detaljerade arbetsritningar, vilket också kräver att man koordinerar nödvändiga konsulter, t.ex. geotekniska, strukturella och civila ingenjörer. Och…
  3. Administrera byggkontraktet. Förberedelse Arkitekten kan också ta på sig ansvaret för att administrera byggkontraktet och övervaka bygget.

Finns det mer om att arbeta med en arkitekt här.

Här bakom en byggnad men de måste också arbeta nära tillsammans med ingenjörer för att ditt bygge ska bli strukturellt hållbart. Beroende på hur komplicerad byggnaden är kan du behöva mer än en typ av ingenjör.

I det här skedet kan du behöva konsultera olika typer av ingenjörer, bland annat:

  • Geotekniska ingenjörer eller markingenjörer – som testar marken för att fastställa de förutsättningar som krävs för att en konstruktör ska kunna utforma byggnadens fundament
  • Konstruktionsingenjörer – som arbetar ovanför marken för att ta fram en strukturell konstruktion som är både funktionell och kostnadseffektiv. De samarbetar med arkitekten och beaktar vikten av material (t.ex. betong och stål), möbler, fönster, bilar och många andra faktorer.
  • Civilingenjörer – utformar vägar och broar. För en bostadsfastighet är denna roll kanske inte nödvändig, men civilingenjörer kommer att utforma system som hjälper till att hantera kraftiga regnperioder och som håller kvar vatten på platsen så att det långsamt kan sippra igenom till rådets tillgångar.
  • Hydraulic & Brandingenjörer – arbetar med höghuslägenheter eller kommersiella byggnader som kommer att kräva en utformning av rör för vatten, gas, avfall samt brandposter, slangrullar och sprinklersystem.

Här får du mer information om de olika ingenjörerna och vem du bör arbeta med.

Kvantifierarens roll

Medan arkitekten och ingenjörerna ser till att din byggnad ser bra ut och ser till att den faktiskt står upp, tar de inte så mycket hänsyn till kostnaden för ditt bygge.

Under projekteringsfasen kommer kvantifieraren eller QS – inte att förväxla med en lantmätare – att se till att konstruktionen håller sig inom budgeten genom kostnadshantering och föreslå alternativa idéer till andra tillvägagångssätt i konstruktionen för att spara pengar. En QS krävs vanligtvis inte för små projekt, men för byggkostnader som överstiger 2 miljoner dollar kräver långivare ofta en rapport från en QS.

När alla i teamet är nöjda med planerna (inklusive byggherren) är nästa steg att erhålla ett bygglov. Denna process kan ta en månad eller två.

Pre Construction

Pre ConstructionNu är det dags att inhämta offerter från byggare och finansiera ditt projekt.

Hur man hittar rätt byggare

Att hitta rätt byggare kan vara skrämmande.

Det finns så många alternativ där ute vilket gör det svårt att veta vem som är bäst för ditt projekt.

Ett av de bästa sätten att hitta välrenommerade byggare för ditt projekt är genom rekommendationer.

Dessa rekommendationer kan komma från vänner, familj, kollegor eller till och med din arkitekt eller utvecklingschef (som kanske vet bäst eftersom de arbetar med utvecklingsprojekt hela tiden).

Anställ endast en registrerad byggnadsarbetare och se till att begära en kopia av alla byggarens försäkringsintyg innan du anlitar dem för jobbet – detta inkluderar en allmän ansvarsförsäkring som noterar att du och ditt jobb täcks för ett belopp på 10 000 000 dollar, en WorkCare-försäkring och en försäkring för färdigställandegaranti.

Overst av allt ska du leta efter bevis på att byggaren du överväger har möjlighet att ta hand om den typ av projekt som du föreslår. Bestäm detta genom att besöka tidigare projekt som de har slutfört och tala med deras tidigare kunder för att försäkra dig om att de kan hålla vad de lovar.

Byggarens kontrakt och specifikationer

Kontraktet ska innehålla övergripande villkor som du och byggaren kommit överens om, inklusive pris och betalningsarrangemang; beskriva projektets omfattning, vem som är inblandad och vad varje part förväntas göra för att stödja den andra parten (ge tillgång till platsen, tillhandahålla korrekta arbetsritningar etc.).

Det bör förklara vad som kommer att hända i händelse av en tvist mellan byggherren och entreprenören och införliva en tidslinje som båda parter har kommit överens om i kontraktet.

Det ska också ange att arbetet ska utföras i enlighet med specifikationer, ritningar och beräkningar för att uppfylla relevanta byggregler.

Läs mer om det förberedande byggskedet i den 19-delade processerien:

Digging in the Dirt

Preparing the Site

Bygget

Bygget har nu påbörjats och du är på god väg mot färdigställande.Förbyggande

Tänk på att byggfasen kan ta allt från sex till tolv månader beroende på storlek och komplexitet. Du bör också räkna med dåligt väder och andra störningar i byggtiden.

Betala din byggare

Betala byggare under hela byggtiden och detaljerna kring detta kommer att ha ingått i kontraktet.

Betalningarna brukar delas upp i sex delbetalningar:

  1. En första deposition för att bekräfta att kontraktet accepterats och för att påbörja byggandet,
  2. Betalning i slutet av basstadiet,
  3. Betalning i slutet av ramstadiet,
  4. Betalning i slutet av låsstadiet,
  5. Betalning i slutet av fixeringsstadiet,
  6. Slutsaldot när projektet är klart.

Om en kvantitetsmätare har varit involverad i projektet kommer denne att övervaka dessa delbetalningar med jämna mellanrum. Under byggnadsarbetet värderar Kvartermätaren också ändringar eller variationer eller ytterligare arbeten som krävs, och om tvister uppstår kallas Kvartermätaren in som expertvittne eller som skiljedomare.

I olika skeden av byggprojektet kommer en byggnadsinspektör att behöva intyga att arbetena har slutförts i enlighet med bestämmelser och specificerade byggnormer.

Färdigställande

FärdigställandeNu är du nästan klar, byggnaden är färdig och ditt projekt nästan avslutat.

Det är dags att lämna in indelningsplanen för att erhålla separata titlar för varje bostad och att antingen refinansiera och hyra ut ditt färdiga projekt och hålla på lång sikt (min föredragna strategi) även ditt projekt med vinst.

Vad ska du göra med din färdiga exploateringsfastighet

I huvudsak har du två huvudalternativ:

  1. Sälja din nybyggda exploateringsfastighet med vinst eller
  2. Hålla kvar den som en investeringsfastighet.

Men vilket är det rätta alternativet för dig?

Det finns egentligen inte något rätt eller fel svar. Det beror på utvecklaren och dennes omständigheter.

  1. Sälja utvecklingen

Sälja utvecklingenDe flesta utvecklare har en ”handelsmentalitet” – de utvecklar för kortsiktiga vinster snarare än för långsiktig tillgångstillväxt.

Fördelarna med att sälja din färdiga utveckling är att du gör en vinst direkt, betalar av utvecklingslånet snabbt och kan gå vidare till nästa projekt med lite mer erfarenhet och pengar i rockärmen.

Objektets nackdel är att det inte finns någon potential att tjäna mer på fastigheten – det är en kortsiktig vinst.

Avse att betala skatt på din utvecklingsvinst måste du också betala GST (Goods and Services Tax), säljarprovision och stämpelskatt på ditt nästa köp, vilket avsevärt urholkar din vinstmarginal.

2. Behålla ditt projekt som en långsiktig investering.

Detta är det alternativ jag föredrar.

Fördelen med att behålla ett färdigställt projekt är att det blir en långsiktig investering.

Du drar också nytta av:

  1. Högre hyresavkastning eftersom hyresgästen betalar dig detaljhandelshyror (utan att veta att du din investeringsfastighet grossist.)
  2. Goda finansieringsmöjligheter – när ditt projekt är slutfört bör banken refinansiera din fastighet baserat på dess marknadsvärde (som bör vara betydligt högre än vad du betalade för den) vilket gör att du kan ta ut en betydande del av dina medel som använts för utvecklingen.
  3. Svåra avskrivningsmöjligheter – att möta din fastighet bör vara skattemässigt effektivt.
  4. Stark kapitaltillväxt – eftersom du köpte på ett utmärkt läge – eller hur?

Sammantaget innebär det att du har en investeringsfastighet med hög tillväxt och hög avkastning som är billig att behålla.

Vem kan önska sig mer?

Relevanta resurser:

Göra dina pengar

I slutet av din utveckling

Förhoppningsvis har du lärt dig något av den här omfattande guiden och är nu väl rustad för att börja fundera på dina egna mål för fastighetsutveckling.

Ditt nästa steg bör vara att läsa min GRATIS specialrapport – Hur man kommer igång med fastighetsutveckling – klicka här nu och hämta ditt exemplar.

Hur man kommer igång med fastighetsutveckling

Om du menar allvar med att engagera dig i fastighetsutveckling, varför inte ta en pratstund med Australiens ledande projektledare för fastighetsutveckling – teamet på Metropole Property Strategists.

Vi har hjälpt vanliga investerare att bli fastighetsutvecklare i ”fåtöljen” sedan 1998.

Klicka här nu för att ta reda på hur du kan komma igång med fastighetsutveckling.

Lämna en kommentar